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远东发展（00035）发布公告，于2026年7月3日（交易时段后），卖方Dorsett Hospitality International Limited帝盛酒店集团有限公司（公司的间接全资附属公司）与买方JD Fabulous Development XI Limited订立买卖协议，据此，卖方有条件同意向买方出售而买方同意按购买价购买销售股份，惟须受买卖协议的条款及条件所规限。目标公司为Charter Joy Limited捷彩有限公司。
初步购买价为港币7.5亿元，可作下文进一步讨论的交割调整。该物业一直将其客房转换为用作学生宿舍的单位，预期全面转换即将于2026年下半年完成。
根据将于完成时订立的管理协议，管理人（亦为公司的间接全资附属公司）应于完成后继续作为管理人管理及营运该物业作为学生宿舍，为期三年，并应于三年期限内每年向目标公司支付保证收入。
现货端来看，百川多晶硅N型复投硅料价格跌至52000元/吨，最低交割品硅料价格跌至52000元/吨，现货升水收至4370元/吨。硅片进入一单一议模式，多环节报价在成交僵持中企稳。节后市场矛盾转向旺季预期下游需求启动情况，料在需求启动及行业新一轮政策信号明朗前，价格短期或延续弱势调整。
在过去一年这种大环境下，大家应该都赚得挺不错。但偏偏就有那么几只基金，像是跟市场对着干一样，不仅没赚钱，还一直在亏钱的泥潭里打滚。
董事认为，该交易将（其中包括）（i）释放集团自其资产组合获得的可观资产增值价值，从而使集团能够确认该交易带来的出售收益；及（ii）使集团能够使用该交易所得款项净额偿还现有银行贷款，余额则用作集团的营运资金。此举符合集团改善其财务状况的去杠杆化策略，以及透过变现非核心资产，以进行资本出售及循环投资的策略。
此外，董事认为，该交易为集团提供与京东集团建立策略关系的机会，并探索进一步合作机会，包括香港的潜在学生宿舍项目。于完成后，该物业应进行全面改建，以作为学生宿舍营运，而集团将根据管理协议与京东集团（将于完成后控制该物业的拥有人）继续管理及营运该物业作为学生宿舍，为期三年。自2023年起，集团一直透过其本身的管理及营运团队，将该物业部分用作学生宿舍进行管理及营运，此安排使集团得以发挥其在酒店及住宿管理方面的营运专长，同时促进其参与学生宿舍市场。
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责任编辑：卢昱君 配资百科科普
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